尽管商业地产对资金和管理经验等要求严格，其在中国房地产行业尚属新领域，也正因为此，被不少开发企业看做价值洼地而一度掀起商业地产风。包括万科、远洋等龙头房企纷纷涉足。

数据显示从2012年四季度到今年年中，北京就有32个商业地产项目入市，从地铁西红门站到天宫院站，10站路就分布了近20个商业项目，总体量超过95万平方米。一线城市如此，二三线城市就更疯狂，珠海、海口、银川、西宁4个三线城市商业建筑面积增幅，2013年将高达83.9%。

此次奥园跨界合作，再加码商业地产或正往此前奥园集团副总裁王曙煜的希望“未来商业占比能在40%以上”的目标迈进。

奥园集团执行总裁杨忠曾表示，“2009年我们主动进入商业地产，也是出于市场以及政策环境的考虑”，一方面是政策面在住宅上的诸多限制，另一方面中央政策引导的方向是希望能加大消费力度以保经济增长，“而发展商用物业是拉动消费一个最直接的途径”。

杨忠表示，奥园未来自持的商业面积会占总体30%~40%左右。据了解，截至今年年中，该集团旗下已开业的奥园广场就有近8万平方米的自持物业，占总共25万平方米商场的1/3。

奥园地产相关负责人表示，该项目现由奥园地产与康威集团各持有50%的股权比例共同开发，后期项目的销售推广等将会由奥园统一招商、统一经营、统一管理。

146×28-30	159×36-38	180×40-42	203×48-50	245×55	325×28-30	377×14-15	406×18-20
146×32-34	159×40-42	180×44-45	203×55	273×7-8	325×32-34	377×16-18	406×25-30
146×35-36	159×44-45	180×46-48	219×6-7	273×9-10	325×35-36	377×20-22	406×35-40
146×38-40	159×46	180×50-52	219×8-9	273×12-14	325×38-40	377×24-25	406×45-50
146×42-44	168×4-4.5	194×6-7	219×10-12	273×15-16	325×42-45	377×26-28	406×55-60
146×45-46	168×5-6	194×8-10	219×14-16	273×18-20	325×48-50	377×30-32	426×70-85
152×4-4.5	168×7-8	194×12-14	219×18-20	273×22-24	325×55-60	377×34-35	426×9-10
152×5-6	168×10-12	194×16-18	219×22-24	273×25-26	351×8-9	377×36-38	426×11-1